Summary

El 7 de marzo de 2023 tuvo entrada en esta Secretaría para la Unidad de Mercado una reclamación en el marco del procedimiento del artículo 26 de la Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado (LGUM).

El reclamante entiende que el acuerdo del Ayuntamiento de Crevillent por el que se niega la competencia del interesado (Ingeniero Técnico de Obras Públicas) para la redacción de un proyecto de demolición de un inmueble vulnera sus derechos e intereses legítimos.

El Ayuntamiento argumenta que la actuación tiene carácter de intervención total en edificaciones catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental, y este tipo de intervenciones requieren que el proyecto técnico de derribo sea redactado por arquitecto o arquitecto técnico.

Esta Secretaría considera que la interpretación de la normativa por parte de las autoridades competentes a la hora de considerar los profesionales que son “técnicos competentes" para la elaboración de un proyecto de demolición de un edificio residencial, debe realizarse conforme al principio de necesidad y proporcionalidad regulado por el artículo 5 de la LGUM. En consecuencia, se considera que en la medida en que las competencias técnicas (genéricas y específicas) adquiridas por los ingenieros técnicos de obra civil les capaciten para la redacción de proyectos de demolición de edificios, estos debieran considerarse competentes para tal objeto.

En particular, debe tenerse en cuenta que, aunque la demolición sea una actividad vinculada a la edificación, la esencia de la misma (demoler) cuando el derribo sea completo, hace que el uso y la protección de la que pudiera disfrutar el edificio por su situación no sean relevantes.​