Resumo

Una empresa que pretende instalar una gasolinera y un lavadero de coches en Alcalá de Henares, presenta una reclamación frente a la denegación de Licencia de Obras correspondiente emitida por el Ayuntamiento del municipio.

La motivación de la denegación es que, el proyecto de implantación presentado por la empresa interesada, no se ajusta a las determinaciones que el Estudio de Detalle de esa parcela establece, y que la propuesta de modificación del Estudio que recogería las especificaciones del proyecto presentado, y aportado igualmente por la empresa interesada, provocaría determinados cambios que supondrían, con carácter permanente, la reducción de posibilidades de explotación de la parcela contigua a la afectada, propiedad del Ayuntamiento e incluida en el mismo Estudio de Detalle.

El informe de la SECUM emitido durante el procedimiento considera que, en la medida que el contenido de un instrumento de planeamiento urbanístico, como es un Estudio de Detalle, pueda limitar el acceso o ejercicio de una actividad económica, habrá de ajustarse a los principios de la LGUM, en especial al principio de necesidad y proporcionalidad recogido en su artículo 5.